Ferramenta de planejamento
Calculadora de financiamento imobiliário
Detalhe as parcelas do financiamento imobiliário e veja a tabela de amortização completa.
A calculadora de financiamento calcula a parcela mensal de um financiamento imobiliário, quanto ele custa em juros ao longo do prazo e quanto os pagamentos extras o encurtam. Se vale a pena comprar é o que Alugar ou comprar compara.
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Seu financiamento
Financiamento de R$ 240.000,00 · 80% do valor do imóvel.
Valor extra abatido do saldo a cada mês para quitar antes.
Real brasileiroImpostos, seguros e taxas
Anual, como percentual do valor do imóvel — cerca de R$ 275,00/mês.
Prêmio anual.
Real brasileiroTaxa mensal de condomínio, se houver.
Real brasileiroUse 0 se o seu financiamento não incluir este custo.
Parcela mensal
R$ 1.814,00
R$ 1.439,00 de principal e juros, mais impostos e taxas.
Total de juros
R$ 278.012,00
Custo total
R$ 518.012,00
Principal mais juros ao longo do financiamento.
Quitado em
30 a
Tempo para quitar o financiamento.
Composição da parcela mensal
- Principal e juros
- R$ 1.439,00
- Imposto sobre o imóvel
- R$ 275,00
- Seguro residencial
- R$ 100,00
Ao longo do tempo
- Saldo devedor
Tabela de amortização
| Ano | Principal | Juros | Saldo |
|---|---|---|---|
| 1 a | R$ 2.947,00 | R$ 14.320,00 | R$ 237.053,00 |
| 2 a | R$ 3.129,00 | R$ 14.138,00 | R$ 233.924,00 |
| 3 a | R$ 3.322,00 | R$ 13.945,00 | R$ 230.602,00 |
| 4 a | R$ 3.527,00 | R$ 13.740,00 | R$ 227.075,00 |
| 5 a | R$ 3.744,00 | R$ 13.523,00 | R$ 223.330,00 |
| 6 a | R$ 3.975,00 | R$ 13.292,00 | R$ 219.355,00 |
| 7 a | R$ 4.221,00 | R$ 13.046,00 | R$ 215.135,00 |
| 8 a | R$ 4.481,00 | R$ 12.786,00 | R$ 210.654,00 |
| 9 a | R$ 4.757,00 | R$ 12.510,00 | R$ 205.896,00 |
| 10 a | R$ 5.051,00 | R$ 12.216,00 | R$ 200.846,00 |
| 11 a | R$ 5.362,00 | R$ 11.905,00 | R$ 195.484,00 |
| 12 a | R$ 5.693,00 | R$ 11.574,00 | R$ 189.791,00 |
| 13 a | R$ 6.044,00 | R$ 11.223,00 | R$ 183.747,00 |
| 14 a | R$ 6.417,00 | R$ 10.850,00 | R$ 177.330,00 |
| 15 a | R$ 6.813,00 | R$ 10.454,00 | R$ 170.517,00 |
| 16 a | R$ 7.233,00 | R$ 10.034,00 | R$ 163.284,00 |
| 17 a | R$ 7.679,00 | R$ 9.588,00 | R$ 155.606,00 |
| 18 a | R$ 8.152,00 | R$ 9.115,00 | R$ 147.453,00 |
| 19 a | R$ 8.655,00 | R$ 8.612,00 | R$ 138.798,00 |
| 20 a | R$ 9.189,00 | R$ 8.078,00 | R$ 129.609,00 |
| 21 a | R$ 9.756,00 | R$ 7.511,00 | R$ 119.853,00 |
| 22 a | R$ 10.358,00 | R$ 6.909,00 | R$ 109.495,00 |
| 23 a | R$ 10.996,00 | R$ 6.271,00 | R$ 98.499,00 |
| 24 a | R$ 11.675,00 | R$ 5.592,00 | R$ 86.824,00 |
| 25 a | R$ 12.395,00 | R$ 4.872,00 | R$ 74.429,00 |
| 26 a | R$ 13.159,00 | R$ 4.108,00 | R$ 61.270,00 |
| 27 a | R$ 13.971,00 | R$ 3.296,00 | R$ 47.299,00 |
| 28 a | R$ 14.833,00 | R$ 2.434,00 | R$ 32.466,00 |
| 29 a | R$ 15.747,00 | R$ 1.520,00 | R$ 16.719,00 |
| 30 a | R$ 16.719,00 | R$ 548,00 | R$ 0,00 |
Esta é uma estimativa de planejamento. Impostos sobre o imóvel, seguro residencial e seguro do financiamento usam os valores que você informa e podem diferir dos custos reais; não inclui taxas e custos do contrato.
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